С 1 января 2025 года в России начнет действовать стандарт ипотечных заемщиков. Его цель – минимизировать рискованные схемы кредитования. В частности, новые правила должны пресечь случаи, когда банки направляют выданные по ипотеке средства не на счета эскроу, а на аккредитивы, где они долгое время не используются по целевому назначению. Запрет на такое размещение снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов. Также первоначальным взносом могут быть только собственные средства. Чем их меньше, тем выше риск, что покупатель может переоценить свои силы и лишиться и денег, и квартиры 

При оформлении или рефинансировании кредитов банки и микрофинансовые организации обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика. Если на погашение кредита будет уходить больше половины дохода, кредитная организация обязана предупредить о рисках перед заключением договора. Это станет для человека сигналом, что нужно еще раз обдумать и правильно рассчитать свои возможности. В идеале сумма платежей по всем кредитным обязательствам не должна превышать трети дохода