В Ярославской области на фоне роста ставок упал спрос на ипотечные кредиты. С начала года оформлено всего 8000 договоров (-25%). В денежном выражении выданная сумма сократилась на 5%.

Суммарно жителям региона выдали 24,4 млрд рублей, поэтому общий ипотечный портфель достиг 113,9 млрд рублей. Средний размер кредита составил 3,2 млн рублей. В первом полугодии темпы выдачи ипотечных займов оставались достаточно высокими. К примеру, в феврале и марте фиксировался рост на 27,5% и 32,7%. После закрытия льготных программ показатели сократилась на 50%.

«С 1 января 2025 года в России начнет действовать стандарт ипотечных заемщиков. Его цель – минимизировать рискованные схемы кредитования. В частности, новые правила должны пресечь случаи, когда банки направляют выданные по ипотеке средства не на счета эскроу, а на аккредитивы, где они долгое время не используются по целевому назначению. Запрет на такое размещение снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов. Также первоначальным взносом могут быть только собственные средства. Чем их меньше, тем выше риск, что покупатель может переоценить свои силы и лишиться и денег, и квартиры», – отметила эксперт Банка России Наталья Вахрушева.